0 22 75 / 91 10 70 info@degen-grundbesitz.de

Immobilienvermittlung

Bereits seit über 24 Jahren bin ich in der Vermittlung von Immobilien tätig und verfüge auch aufgrund meiner beiden Ausbildungen zum Bankkaufmann und zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft über das notwendige Wissen und die für eine erfolgreiche Vermittlung notwendige Erfahrung.

Immobilienvermittlung:

Wenn jemand eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, vermittelt der Immobilienmakler einen geeigneten Käufer bzw. Verkäufer. Dieser Vermittlungsvorgang besteht aus einer ganzen Reihe von Einzelleistungen, die das Objekt für eine angestrebte erfolgreiche Vermittlung marktfähig machen.
Zunächst geht es um die Ermittlung des marktgerechten Preises. Nach Besichtigung und Überprüfung der möglichen Verwendungsmöglichkeit, beispielsweise bei nicht zu Wohnzwecken dienenden Immobilien, ermittelt der Makler den möglichen Verkaufspreis unter Berücksichtigung der Vorstellung des Verkäufers. Dann werden alle für den Verkauf benötigten Unterlagen zusammengestellt, wie beispielsweise Grundbuchauszug, Katasterpläne, Einheitswertbescheid, Versicherungsunterlagen, Nachweise über die Mieteinnahmen und vieles mehr.
Mit der Steuerung des Angebots durch den Immobilienmakler wird der Zugang zum Markt eröffnet. Der Versand des Angebots an Interessenten aus der Kundenkartei des Maklers, Zeitungsinserate, Einschaltung von Maklerkollegen im Gemeinschaftsgeschäft oder die Eingabe in Internet-Immobilienbörsen sind einzeln oder auch zusammen die wichtigsten Funktionen.
Besichtigungen, Verhandlungen mit Interessenten, Überprüfung der Kaufabsichten, gegebenenfalls aber auch die Nachkalkulation des Angebotspreises bilden die nächste Phase der Immobilienvermittlung. Der Makler muss in ständigem Kontakt mit möglichen Käufern bleiben, um einen sicheren Abschluss zu erreichen.
Die Vorbereitung des Kaufvertrages folgt den Vereinbarungen zwischen Käufer und Verkäufer, die für die Beurkundung durch den Notar festgehalten werden.

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, sieht sich vor die Frage gestellt, ob es Sinn macht, einen Immobilienmakler einzuschalten, oder die Immobilie selbst zum Verkauf anzubieten. Wer sich unter den Aufgaben eines Immobilienmaklers umsieht und feststellt, was ein Makler alles leisten muss, und wer dann von sich sagen kann, dass er selbst über alles erforderliche Fachwissen wie Preisgestaltung, Immobilienmarkt, Immobilieneinschätzung, alle rechtlichen Abläufe bis hin zur Kontaktaufnahme mit einem Notar verfügt, der braucht in der Tat keinen Makler, sondern kann alle Abläufe selbst tätigen.
Bereits seit über 24 Jahren bin ich in der Vermittlung von Immobilien tätig und verfüge auch aufgrund meiner beiden Ausbildungen zum Bankkaufmann und zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft über das notwendige Wissen und die für eine erfolgreiche Vermittlung notwendige Erfahrung.